Russian     English     

 

איתור נזילות מים

כל מי שמתכנן לרכוש נכס רוצה להימנע ממצב של רכישת חתול בשק. לכן אנשים רבים מעדיפים לשכור שירותי ביקורת מבנים על מנת להרגיש הרבה יותר בטוחים בהחלטה שלהם. אין זה משנה אם מדובר בקניית נכס המיועד להשבחה או לשימוש עצמי רגיל, כמו שאנשים מעדיפים לרכוש רכב יד שנייה לאחר בדיקה במוסך, כך רצוי לעשות גם כשרוכשים בית. ולכן, אחד הנושאים היותר חשובים לבדיקה הוא מצב הצנרת.
 
מדוע חשוב לבדוק את מצב הצנרת ולאתר נזילות מים?
 
מתכננים לרכוש דירה בבניין משנות ה 60? מתכננים לרכוש דירה לאחר שלא נעשה בה כל שימשו במשך למעלה משנה? חשוב לבצע תהליך איתור נזילות מים. אפשר לעשות זאת בדרך מאוד פשוטה: פתחו את המים בכל הברזים בדירה למשך כ 10 דקות ובדקו האם אתם רואים נזילות בדירה. חשוב לבדוק לא רק את הדירה עצמה אלא את הדירה של השכנים הגרים מתחת לנכס כי בסופו של דבר גם הם יכולים להיות הקורבן למצב הצנרת שלכם. תקלות בצנרת יכולות לקרות גם כאשר הדירה נמצאת במשך זמן רב ללא שימוש ולכן חשוב לגלות זאת לפני שעוברים דירה ולדאוג שבעל הנכס יטפל בתקלות.
 
נזילות מים חיצוניות לדירה
 
לא אחת קרה שבעלי דירות גילוי יום אחד חשבון מים בגובה של אלפי שקלים מבלי שנעשה כל שימוש חריג במים. כיצד זה קרה? הנזילה התרחשה בצנרת שמחוץ לבית ולכן החשבון היה כל-כך גבוה. במקרה זה חשוב להזמין חברה שתבדוק את הצנרת  לא רק בתוך הדירה אלא גם בחלקה החיצוני. כך יהיה באפשרותכם להיות באמת בטוחים שאין  נזילות סמויות.
 
איתור בעזרת מכשור מתקדם
 
חשוב לגלות גם נזילות קטנות, כאלה שהם כמעט בלתי מורגשות רגע לפני שהן מתפתחות לפיצוץ צנרת או לתקלה חמורה יותר. לכן חשוב לוודא שהאינסטלטור שאתם מזמינים למטרה זו פועל עם מכשור מתקדם מכיוון שסוג נזילות זה הוא לא קל לאיתור. המכשור הטוב ביותר לאיתור נזילות הוא מצלמה טרמית. לא רק שהיא עוזר למצוא נזילות שקשה לאתר, אלא שהיא גם מסייעת באיתור המקום המדויק וכך מספקת גישה ישירה לשם מבלי שיהיה צורך לפרק חלק גדול מהרצפה.
 
איטום
 
נושא איתור נזילות מים אינו קשור ישירות אך ורק לעניין האינסטלציה. במקביל לכך יש לוודא שהנכס מוכן לחורף. במילים אחרות יש לבדוק עד כמה אפקטיבי האיטום שלו כאשר מדובר בדירת גג. יש לבדוק האם הוא אוטם בשיטת הזיפות או בעזרת יריעות ביטומניות. לכל נכס מתאימה שיטה אחרת ולכם יש את הזכות לדעת האם האיטום התרחש לפני עשור, כמה שנים או כמה חודשים. כך תדעו מתי יש לחדש את התהליך. לכם יש את הזכות לדעת האם לא רק הגג אלא גם הקירות יהיו עמידים מפני רטיבות לקראת החורף המתקרב.
 
 

התקשרו או השאירו פרטים ונשמח לעמוד לרשותכם :