Russian     English     

 

בדרך לדירת החלומות - בדק בית

רוכשים דירה מקבלן? מצאתם דירת יד שניה שמתאימה לכם בול? זה הזמן לביצוע של בדק בית יסודי. כלל זה תקף לגבי כל עסקה של רכישת דירה, אולם כאשר מדובר ברכישה של דירת יוקרה, הצורך בבדק בית מקיף הינו מהותי. 

לא קונים לפני שבודקים 

רכישת דירה הינה אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שמבצע אדם במהלך חייו. משום שכך, חובה להתייחס לתהליך בכל תשומת הלב הראויה. אחד השלבים עליהם מומלץ מאוד שלא לוותר הוא שלב הבדק בית, הכולל בדיקת המצב ההנדסי של הנכס ומצבו בפועל. בקניית דירה מקבלן, בדק בית מהווה חלק אינטגרלי מתהליך הרכישה. רכישת דירה "על הנייר" מגלמת סיכון עבור הלקוח אשר חותם על חוזה המכר תקופה ארוכה לפני בניית הדירה בפועל. מבחינה חוקית, הקבלן מחויב לתקן ליקויים שיתגלו בנכס למשך תקופת זמן מסוימת. הדרך האפקטיבית והיסודית ביותר למציאת הליקויים האפשריים היא עריכת בדק בית. את בדק הבית ניתן לבצע בשלב ראשוני, בו הדירה מוכנה לבדיקה של הקונה. לחילופין, ניתן לבצע את בדק הבית לאחר סיום הבנייה של הדירה, טרם העברת הבעלות לקונים. ביצוע בדק בית אפשרי גם לאחר העברת הבעלות לקונים, וכל עוד אחריות הקבלן תקפה, יהיה עליו לתקן את הליקויים שנמצאו. 

בדק בית בדירה "יד שניה"

גם עם רכישת דירה מיד שניה, מומלץ מאוד לערוך בדק בית מקיף טרם קניית הדירה או במהלך העברת הבעלות. בפועל, לא ניתן לאלץ את בעל הדירה לאשר ביצוע של בדק בית טרם השלמת העברת הבעלות, אולם, ללא ספק, סירוב של בעל דירה לביצוע בדק בית אמור להחשיד אתכם, כקונים, ולהתריע על קיומם של ליקויים אפשריים בדירה.

בדק בית בדירות יוקרה

ברכישת דירות יוקרה, בדק בית הוא בגדר מאסט. דירות בתל אביב ובנקודות מבוקשות אחרות במרכז הארץ נבנות בסטנדרטים גבוהים ביותר ומתומחרות בתעריפים שאינם מתאימים לכיסו של אחד. אילי הון רבים בוחרים להוסיף דירות יוקרה בתל אביב ובסביבתה לאוסף הנכסים שלהם, כאשר הדירה, מעבר להיותה מקום אטרקטיבי ומדהים למגורים, מעידה על מעמדם הכלכלי ועל מיקומם בהיררכיה הפיננסית הישראלית. ההשקעה הכספית הכרוכה ברכישת דירות יוקרה הינה גדולה, ומסתכמת, במקרים רבים, בעשרות מיליוני שקלים. עם רכישת דירת יוקרה, בדק בית מקיף ויסודי הוא פעולה בסיסית המבטיחה כי הלקוח מקבל תמורה מלאה לסכומי העתק שהשקיע ברכישת הדירה, ועל כן – אין לדלג עליו.
 

התקשרו או השאירו פרטים ונשמח לעמוד לרשותכם :