ClickCease
את הדברים האלה אתם חייבים לבדוק לפני מעבר דירה

רכישה של דירה, ללא ספק, מהווה את אחת הרכישות היותר משמעותיות שתעשו בחייכם על כן, יש להימנע מרכישת חתול בשק: יש להבין במדויק מה רוכשים, מעבר למספר החדרים […]

המשך לקרוא
רגע לפני שקונים – בודקים

נדמה שבמציאות הישראלית העכשווית, קניית דירה הינה בגדר החלום הבלתי אפשרי של המון אנשים. למרות זאת, לא מעטים אלו שרוכשים דירה וכבר צוברים להם נכסים. אם יש משהו […]

המשך לקרוא
למה כדאי להזמין מנעולן לפני קניית דירה?

 כמו שידעו לכולנו לפני שאנחנו רוכשים דירה יד שניה אנחנו נרצה להזמין בעלי מקצוע על מנת לוודא שהדירה תקינה וראויה למעבר כגון: ·         אינסטלטור – שיבדוק את הצנרות בבית […]

המשך לקרוא
ביצוע בדק בית לפני קניית דירה

ביצוע בדק בית לפני קניית דירה – האם מקובל, האם מותר לבעל הנכס לסרב? עבור רובנו, רכישת דירה או בית למגורים היא העסקה הגדולה והיקרה ביותר שנבצע בחיינו. מן […]

המשך לקרוא
חיזוק מבנה מפני אסונות טבע

כאשר מדובר על אסונות טבע וחיזוק מבנים מדובר לרוב על חיזוק מפני רעידות אדמה. למרות שמדינת ישראל ממוקמת סמוך לשבר סייסמי פעיל (השבר הסורי אפריקאי), עד לשנות ה-70 […]

המשך לקרוא
בדיקת איכות בנייה

חשוב מאוד לפנות למומחים בתחום בדיקת איכות בניה. הרי ברור מאליו שמומחה בעל ניסיון בתחום יוכל לבצע בדיקת איכות בנייה יעילה ומקיפה וכך לחסוך לרוכשים כספים רבים. בדיקת […]

המשך לקרוא
היתרי בנייה

חשוב לציין שקבלת היתרי בנייה הינו תהליך ארוך ומסובך. עבור המקרה של בית משותף למשל יש לקבל הסכמה של לפחות 75% מכלל דיירי הבניין על מנת להגיש את […]

המשך לקרוא
בדיקה אדריכלית של הנכס למה זה כל כך חשוב

כשאתם עומדים לפני קניית נכס קיים: נניח שאתם מחפשים לקנות דירה או בית, ובחיפושיכם אתם מגיעים לכאן: האם תוכלו לדמיין לעצמכם שתוך זמן קצר, עם תום עבודות הבניה […]

המשך לקרוא
קונסטרוקטור

במקרה של הרחבות בנייה כגון תוספת קומה מעך קומה קיימת, תוספת מרפסות וכדומה ישנו צורך לבצע בדיקת קונסטרוקציה. בדיקה זו נדרשת על מנת לקבוע אם המבנה הקיים יעמוד […]

המשך לקרוא
מדוע כדאי לערוך בדק בית

בדק בית זוהי בדיקה הנדסית אשר נעשית למבנים שונים במטרה לאתר פגמים, ליקויים או תקלות שעלולות לצוץ בהמשך. בבדק הבית עורכים בדיקה מקיפה ונותנים ללקוח תמונה רחבה וכוללת […]

המשך לקרוא
סוגי בדק בית

בדק בית הינו הליך שגרתי אשר ניתן לעשותו לכל מבנה. אנשים אשר מעוניינים לבדוק ליקויים ותקלות למבנה יכולים לפנות למהנדסים מקצועיים ולבקש מהם שיעריכו את המבנה ומתוך כך […]

המשך לקרוא
מה נחשב לליקויי בניה

כאשר קונים מבנה, בעיקר אם זהו מבנה אשר נרכש מיד שנייה חשוב מאוד ומומלץ לערוך בדק בית. הליך זה אשר יכול למנוע כסף רב ועוגמת נפש ללקוח מאפשר […]

המשך לקרוא
כל מה שצריך לדעת על בדק בית

במקרים רבים כאשר נקנית דירה או אפילו התכנון לקנייה עולה באוויר המתח רב. זהו שינוי גדול בחיים שמהווה גם הוצאות כספיות לא פשוטות. הרי לא כל יום קונים […]

המשך לקרוא
שלבי תהליך בדק הבית

תהליך עריכת בדק הבית הינו תהליך ארוך ומקיף אשר חשוב לבצע אותו בצורה מקצועית, וזאת על מנת שלא ייווצר מצב של שכחה או תקלה בהמשך. חשוב לוודא ולראות […]

המשך לקרוא
אחריות קבלן – חוק המכר

"חוק מכר דירות" הוא החוק שמעגן את אחריות הקבלן על הנכסים שבנה. חוק המכר נועד להגן על רוכשי הדירה מפני בניה רשלנית, שלא לפי תכנית הבית או שלא […]

המשך לקרוא
מדידות קרינה

בימינו, כאשר רוכשים דירה חדשה, צריך להביא בחשבון סכנות שלא היו מנת חלקנו לפני כמה עשורים. אחת הסכנות הממשיות בסביבה הקרובה היא הקרינה הנפלטת ממקורות תקשורת וחשמל שונים, […]

המשך לקרוא
בדק בית יד שניה

זוגות, רווקים, משפחות… סוף סוף, אחרי שנים של לימודים ועבודה מפרכת הצלחתם לחסוך סכום מספיק לקניית בית חלומותיכם. יד שניה כמובן, כי בכל זאת מי יכול לעמוד במחירי […]

המשך לקרוא
איטום

רטיבות במבנה עשויה לגרום לנזקים לחלקים בו ובמקרים חמורים אף לפגוע ביציבותו. במקרה של נזילות ורטיבות, יש לבצע איטום במקומות מסוימים במבנה כגון גגות, קירות, גגות מרוצפים, מטבחים, […]

המשך לקרוא
בדיקת ליקויים ייחודיים לחדרי כושר

בשנים האחרונות הדרישה לבניית חדרי כושר הולכת וגדלה, המודעות לשילוב פעילות גופנית בחיי היומיום והתחושה הטובה של גוף מוצק המצליח לתפקד בצורה מקסימאלית מצליח לגרום לרבים להירשם לחדרי […]

המשך לקרוא
נזילה בבית – מה עושים?

גילוי נזילות עשוי לתת לאנשים מענה כי יש נזילה בבית. כאשר מתעורר החשד לנזילה בבית, כדאי לא להתעלם מהבעיה אלא לבדוק היכן בדיוק יש נזילה ומה יש לעשות […]

המשך לקרוא
אישורים נדרשים להתקנת חלונות

הבחירה בחלונות הבלגיים כאחד כחלונות היוקרה ברחבי העולם המערבי אינו מיקרי, היתרונות המשמעותיים של החלון הבלגי מעבר ליתרונות העיצוב הנקי והיוקרתי מביאים אותם לרמת ביקוש מהגבוהות ביותר שנראו […]

המשך לקרוא
רכישת דירה על הנייר

חשבתם פעם לרכוש דירה מבלי לראות אותה? חשבתם פעם לרכוש דירה רק לפי מה שכתוב בנייר? תופעה של רכישת דירה על הנייר, טרם הבניין עומד, היינה תופעה שתופסת […]

המשך לקרוא
בחירת חברת ניקיון לאחר בדק בית

השלבים למעבר לדירה חדשה כוללים בתוכם כמה דברים חשובים שיש לשם אליהם לב. לאחר מציאת הנכס הנחשק, עלינו למצוא חברת בדק בית אייכותית שתבדוק את המבנה על כל […]

המשך לקרוא
בדק בית לפני ואחרי שיפוצים

ביצעתם שיפוצים בביתכם ואתם רוצים לוודא שהם עומדים בסטנדרטים המקובלים? רכשתם בית חדש וברצונכם לוודא שאין בו תקלות לאחר המעשה? עומדים בפני רכישת נכס חדש וברצונכם לוודא שהוא […]

המשך לקרוא
בדיקות קרקע

אילו בדיקות קרקע חשוב לבצע לפני רכישת קרקע החלטתם לבנות את בית חלומותיכם, לתכנן אותו באופן שיתאים רק לכם וכמובן לעצב אותו בסגנון העיצובי שאתם כל כך אוהבים. […]

המשך לקרוא
בדרך לדירת החלומות – בדק בית

רוכשים דירה מקבלן? מצאתם דירת יד שניה שמתאימה לכם בול? זה הזמן לביצוע של בדק בית יסודי. כלל זה תקף לגבי כל עסקה של רכישת דירה, אולם כאשר […]

המשך לקרוא
הבדקת וגם רכשת – בדק בית ומבנה טרם רכישת דירה מקבלן

אחת לתקופה בארץ משהו קורס. פעם זה רצפה באולם ארועים, פעם זה גשר המכביה ולאחרונה אלו היו מרפסות הבניין שרק החלו לאכלסו בחדרה. כל קריסה כזו מהווה נורת […]

המשך לקרוא
איך אפשר להתמודד עם מכת טרמיטים בבית?

הם קטנטנים, כמעט בלתי אפשרי לראות ולזהות אותם (אלא אם כן הם נמצאים בקבוצות גדולות), ובכל זאת, גורמים לנזקים חמורים. הטרמיטים, חרקים קטנטנים, שניזונים בעיקר מעצים, בין אם […]

המשך לקרוא
מה קורה כאשר ממהרים לחתום על עסקאות נדלן?

 עסקאות נדלן הפכו בשנים האחרונות למחזה נפוץ במשק הישראלי ואין כמעט אחד שלא מעורב בהם. עם זאת, אפיק השקעה זה חייב להיעשות בזהירות ותוך תשומת לב לפרטים רבים […]

המשך לקרוא
ליקויי-בנייה חמורים

 השאלה הנפוצה ביותר שאני נתקל בה, כאשר אני נשאל אודות שירותי בדק בית היא השאלה אם שירותי הבדיקה מצדיקים את עלותם. והתשובה: אכן כך, ברובם המוחלט של המקרים […]

המשך לקרוא
טיפים לפני הזמנת בדיקת בדק בית

בדיקת בדק בית, מיועדת לבחון ולאתר את כל ליקויי הבנייה השונים שיש בנכס. כדי שהבדיקה תהיה מקצועית, חשוב לנקוט בכמה צעדים חשובים, כך שלאחר הבדיקה תקבלו, דוח בדק […]

המשך לקרוא
בדק בית לפני השכרה

התהליכים של השכרה של דירה לדיירים מצריכים התייחסות קפדנית ומדוקדקת מאוד, הן מבחינת הנתונים הנוגעים לעניין והן מבחינת האפשריות להשכרה עצמה. לעיתים קרובות נתקלים בעלי דירות בבעיות קשות […]

המשך לקרוא
בנייה קלה על הגג – פותחת חלון הזדמנויות

  בנייה על הגג הינה חלום רטוב עבור כל בעל נדל"ן או בעל דירה. הבנייה על הגג ביכולתה לספק מענה נרחב למגוון עצום של בעיות שונות ומגוונות – […]

המשך לקרוא
בדיקת דירות חדשות לפני קניה, שיפוץ או עיצוב מחדש.

 כאשר אנחנו מחליטים לרכוש דירה חדשה ולערוך בה עיצוב פנים לפי הטעם האישי שלנו ובעזרת מעצבי פנים מקצועיים יש דבר לערוך בדיקת בדק בית. בדק בית הינה פעולה […]

המשך לקרוא
חשיבות ביצוע בדק בית על ידי מהנדס מוסמך

תפקידו של מהנדס בתחום בדק הבית הוא להוציא פלטים ומסקנות אשר בסופו של דבר יביאו להמלצות היעילות, החסכוניות והכדאיות ביותר, שישרתו את דיירי הבית/הדירה/הבניין. מהנדס במוסמך ידע להעניק […]

המשך לקרוא
איפה מוצאים דירות למכירה?

שוק הנדל"ן הוא ללא ספק המרחב הכלכלי המשתלם ביותר, הסולידי ביותר והמאתגר ביותר במציאות הכלכלית של ימינו. בכל העולם, הגדולים באמת רוכשים נדל"ן, כאשר העסקאות המשתלמות ביותר והנגישות […]

המשך לקרוא
בדיקת מבנים לפני תמ"א 38

תמ"א – תוכנית מתאר ארצית. תמ"א 38 – תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. סקרים ותחזיות של מוסדות מחקר וחברות בדיקת מבנים בישראל ובעולם צופים […]

המשך לקרוא
"חוק הפרגולות" – מי צריך אישור להתקנת פרגולה?

 "חוק הפרגולות" – מי צריך אישור להתקנת פרגולה?   "רפורמת הפרגולות" נכנסה לתוקף החל מתאריך ה-1 באוגוסט 2014, ומאפשרת לבצע פעולות בנייה פשוטות כמו גם תוספות בניה באופן […]

המשך לקרוא
במה מטפל עורך דין שמתמחה בדיני מקרקעין

 כאשר מדברים על מקרקעין מדברים למעשה על נכסים שאין ניתנים לתזוזה, כלומר קרקע, וכל מה שיכול להימצא עליה כולל מבנים, נטיעות וכיוצא בזה. בעת הטיפול בנכסים כאלה, במיוחד […]

המשך לקרוא
שיפוץ נכס מוגן בחוק הגנת הדייר

נכס מוגן הוא מעמד מיוחד של נכס שהיה נפוץ בישראל בעיקר בשנים עברו. נכס כזה נמצא בבעלות מי שרכש אותו, אבל למי ששוכר אותו – הדייר המוגן יש […]

המשך לקרוא
בגדי עבודה בטיחותיים לעובדי בניין

על פי תקנות הבטיחות בעבודה ישנם כללים המחייבים את המעסיק ואת העובד בכל תהליך עבודה שהוא. תקנות הבטיחות בעבודה קובעות בדיוק מה יהיה הציוד המתאים לעובדי בניין ועובדים […]

המשך לקרוא
יסודות בניין וכלונסאות

כלונסאות הם סוג של יסודות בניין. בתחילת בניה של מבנה יש צורך לבצע בורות עמוקים בהתאם לגובה המבנה. מאוחר יותר יש צורך ליצוק בורות אלו במלט שהופך לבטון. אך הבטון […]

המשך לקרוא
תקנים לשילוב דלתות בבית

דלתות הבית הינן המפרידות בינינו לבין העולם החיצוני. אין ספק כי בשל התקדמות הטכנולוגיה אנו יכולים כיום ליהנות ממגוון עצום של אפשרויות  מיגון הבית. יחד עם זאת, על […]

המשך לקרוא
טיפים לבחירת קבלן שיפוצים לתיקון ליקויי בניה

ליקויי בניה מקורם לרוב בעבודת בנייה כושלת על ידי קבלן בניין לא מקצועי. קבלנים רבים אינם מקפידים או אינם בקיאים בתקנות הבנייה הישנות והחדשות, הדבר מסכן את דיירי […]

המשך לקרוא
מטבחים קטנים מודרניים בעיצוב הייטקי חדשני לבית

העיצוב הייטק, עיצוב שחדר לעולם המטבחים חזק במיוחד בשנים האחרונות והחל לעשות את דרכו בשנות האלפיים. העיצוב הזה מכיל אפשרויות בלתי מובלות של אלמנטים ונחשק במיוחד בעולם כיום. […]

המשך לקרוא
הדמיות אדריכליות כחלק מתהליך של בניית בית

אם אתם נמצאים לפני תהליך של בניית בית ומעוניינים להבין כיצד הופך השרטוט למבנה אמיתי ובעל מימדים, תוכלו להשתמש בכלי יעיל ביותר אשר נקרא – הדמיה אדריכלית. ההדמיה האדריכלית […]

המשך לקרוא
כיצד לטפל בליקויי בנייה שהתגלו בשיפוצים

כאשר משפצים בית ישן אשר אתם גרים בו או לחילופין בית שקניתם לאחרונה ורציתם לשפץ אותו, או כל שיפוץ של דירה אחרת הנמצאת בבעלותכם, יש צורך לבצע לפני […]

המשך לקרוא
איתור נזילות מים

כל מי שמתכנן לרכוש נכס רוצה להימנע ממצב של רכישת חתול בשק. לכן אנשים רבים מעדיפים לשכור שירותי ביקורת מבנים על מנת להרגיש הרבה יותר בטוחים בהחלטה שלהם. […]

המשך לקרוא
בדיקת בתים פרטיים עם גינות

בתים פרטיים כוללים בתוכם פרמטרים רבים שאין בנמצא בדירות או בתים ללא גינות או שטחים חיצוניים גדולים מידי. בבתים פרטיים עם גינות קיימים אתגרים כמו הרחקת מזיקים, עיצוב […]

המשך לקרוא
מעצבים את הבית מחדש

תהליך עיצוב הבית דורש התארגנות מקדימה ומתוכננת מראש, הכוללת הן את הפרת השגרה והן את ההוצאות הכספיות, על כן נכון לבצע את התהליך בקפדנות יתרה פעם אחת ולתמיד. […]

המשך לקרוא
חשיבות חברה מקצועית בעבודות עפר

עבודות עפר מתבצעות במקומות שונים ובתוואי שטח מגוונים. הן כוללות יישור קרקע, הכנת בורות, הבאת אדמה אל מקום מסוים או לקיחתה ממנו, פריצת דרכים חדשות, הריסת מבנים ופינוי […]

המשך לקרוא
כל הדרכים לבצע איתור נזילות

בדק בית:   כחלק מבדק בית הנערך בדירה חדשה הנקנית בשעה טובה או מפרטי, אשר מטרתה לוודא שאין בביתכם ליקויי בניה, אי התאמות למפרט אשר ניתן לכם עם […]

המשך לקרוא
סיוד גגות – דרך קלה ויעילה להגן על הסביבה

סיוד גג (או גם הלבנת גג) היא פעולה המתבצעת בדרך כלל אחרי איטום וזיפות של הגג. חומרי האיטום מגיעים בדרך כלל בצבעים כהים מאוד, והדבר עלול להיות גם […]

המשך לקרוא
בדק בית – למה זה חשוב?

רכישת דירה הוא אחד המהלכים המורכבים, המסוכנים והיקרים ביותר שאנו מבצעים בחיינו. הסיכונים בתהליך זה יכולים להופיע במגוון צורות, כשהסיכון הכלכלי המשמעותי ביותר הוא פשיטת רגל של הקבלן. […]

המשך לקרוא
באיזו עונה כדאי לצאת לשיפוץ?

בעונת הקיץ אנו עדים לתנופה רבה בתחום שיפוץ הבית באזור תל אביב. הרבה מאוד תל אביביים מנסים לנצל את עונת הקיץ לשם חידוש ושינוי פנימי של הבית. למה […]

המשך לקרוא
קונים בית יד ראשונה מקבלן? הנה מה שחשוב שתדעו

קניית דירה חדשה היא תמיד מאורע משמח. יתכן ואולי, בפעם הראשונה בחייכם, אתם יכולים להרשות לעצמכם לקנות דירה או בית חדש של ממש, לא כזה שמישהו גר בו […]

המשך לקרוא
הערכת שווי נכס

רכישת נכס היא בדרך כלל עסקה יקרה, ובהתאמה רמת ההכנות והבדיקות הקפדניות שהקונה נדרש לבצע לפני שיוכל להוציא אותה אל הפועל גדולות. בטרם רוכשים נכס חדש, בין אם […]

המשך לקרוא
החשיבות של בדק בית לפני קניית דירה

קניית בית חדש היא התרגשות גדולה במיוחד לאור מחירי הנדל"ן הגבוהים שאינם מאפשרים לכל אחד לרכוש דירה. תהליך רכישת הדירה מורכב ומכיל בקורקטיות וריצות רבות שאינן נגמרות, אולם […]

המשך לקרוא
4 דברים שאסור לכם לשכוח לבדוק כאשר אתם קונים דירה חדשה

כולנו יודעים, שכאשר אנחנו רוכשים דירה מיד שנייה, אנחנו צריכים לערוך בדיקות קפדניות על מנת לאתר בה ליקויים, אבל, באופן מפתיע (או שלא), גם פרויקטים חדשים, בהם אנחנו […]

המשך לקרוא
חישוב עלויות בנייה בבדיקת מבנה

לא פעם שומעים על בדיקת מבנה שנערכה על ידי מהנדס שגילה ליקויים רבים בבניין מגורים יוקרתי לאחר שרכשו בו הדיירים את הדירות. אז איך מונעים דבר כזה וחוסכים […]

המשך לקרוא
מה כדאי לעשות לפני שרוכשים דירה?

רכישה של דירה הינה צעד גדול, חשוב ומשמעותי. לצעד זה יש משמעות פיננסית ברורה ויש לה משמעות עצומה גם מבחינת איכות החיים של הדיירים. יש כאלה שמקפידים לפני […]

המשך לקרוא
בדיקת טרם כניסה לדירה וצביעת דירה חדשה מקבלן – להיכנס לבית שתמיד חלמתם

רכישת דירה מקבלן היא חלומם הרטוב של כל הזוגות הצעירים בישראל אך במקרים רבים החלום יכול דווקא להפוך לסיוט לא קטן. תמימות לחשוב כי דירה חדשה מקבלן מגיעה […]

המשך לקרוא
6 דברים שצריך לבדוק לפני שנכנסים לבית חדש

לפני שנתיים הדירה שלכם הייתה רק על הנייר, ולאט לאט קרמו היסודות עור וגידים, בניין צמח, ובתוכו הדירה החדשה שלכם. כניסה לדירה חדשה היא מאורע משמח, אבל רגע […]

המשך לקרוא
למה לפנות למומחים לבדק בית לפני שמבצעים השקעות נדלן

רכישה של נכס לצורך השקעה מתאימה לאנשים המחפשים נכסים מניבים – מדובר בהשקעה יציבה למדי הנחשבת סולידית בשל היותה מבוססת על נכס ריאלי. טרם הרכישה, כדאי לנקוט בצעדי […]

המשך לקרוא
מה חשוב לדעת על בדק בית וביקורת הנדסית?

במהלך בנייתו של בית ולאחר תום הבנייה יהיה חשוב לוודא כי ישנה ביקורת הנדסית ובחינה מעמיקה של טיב הבנייה. חברות בדק בית או חברות ניהול פרויקטים אשר נבחרות […]

המשך לקרוא
בדק בית לריצוף

מרביתנו לא מודעים לעובדה שיש לבצע בדיקה גם לריצוף בבית. הבדיקה הזאת מיועדת על מנת לאבחן ליקויים שונים באריחים עצמם, וכמו כן בשיטה בה הונחו (שיטה לא נכונה, […]

המשך לקרוא
סוגי רשתות להרחקת יונים

רשתות ליונים תפקידן ללכוד את היונה מבלי לפגוע בה. היום יש מגוון של פתרונות ירוקים שמסייעים בהרחקה של יונים ושאר טפילים. יונים יכולים להיות מפגע בריאותי כשהן מתמקמות […]

המשך לקרוא
בדיקת ליקויים לפני מעבר דירה

אחד הדברים המרגשים ביותר בחיים ללא כל ספק הוא מעבר דירה. המעבר פותח בפנינו אוסף מדהים של חוויות וריגושים ואין ספק כי הוא מחזיק ביתרונות עצומים לחיינו. לרוב […]

המשך לקרוא
בדק בית למבנים יבילים

בשנים האחרונות, ניתן לראות שחלה התקדמות משמעותית בבנייה הקלה. יש מגוון גדול של מבנים יבילים, אלו יכולים להיות משרדי מכירות, צימרים, בתי כנסת ואפילו ממ"דים. היתרון במבנה כאלה […]

המשך לקרוא
בדיקת דירה חדשה מקבלן

אם קניתם דירה חדשה מקבלן, אל תצפו שלא יהיו בה ליקויי בנייה. להיפך, לצערנו יש הרבה מקרים בהם נמצאים ליקויים, אם כתוצאה של רשלנות העובדים של הקבלן או […]

המשך לקרוא